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中铁信托与十七冶集团联合拿下一块地!

来源:上海信托圈

中国十七冶集团有限公司、中铁信托有限责任公司以起始价11500万元拿下博望区博望镇竹塘路与博达路交叉口西北角居住用地,成交单价约201.19万元/亩。

马土让2024-2号地块

位于博望区博望镇竹塘路与博达路交叉口西北角

出让面积:38109.07平方米(约57.16亩)

用途:城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地

容积率:1.0≤R≤1.8

起始价:11500万元

成交价:11500万元

竞得人:中国十七冶集团有限公司、中铁信托有限责任公司

项目建设条件:

(1)该项目为博望区 新博安置房二期项目用地 ,所建住宅均为安置房;

(2)该项目由11栋小高层住宅(为11层)、1栋2层配套,1栋1层门卫室、2栋1层变电所/开闭所,共计15个单体组成,总建筑面积约为86341.3平方米,其中:地上建筑面积68596.3平方米,含住宅66647.4平方米;地下建筑面积17745平方米,含人防建筑面积4115.8平方米(具体以最终规划部门审批的规划设计方案为准);

由博望区政府指定回购 主体按地上住宅建筑面积单价5410元/平方米,地下建筑面积(人防除外)单价2700元/平方米回购 。项目其他公共部分(医疗卫生服务设施、社区组织用房、养老用房、托育服务设施用房、物业管理用房、物业经营性用房、公厕、消控室、门卫室、变电所/开闭所、人防建筑)建筑面积总计6064.68平方米无偿移交给博望区政府(最终建筑面积以房产测绘面积为准);

(3)物业服务用房、物业服务经营性用房按相关规定要求配建,地块内除物业经营性用房外不得配建其他商业性用房;

(4)方案应结合城市道路和周边项目统一进行交通组织,地块不得在秦岭大道、博达路设置出入口,机动车出入口在竹塘路、碧塘路设置,地块内部交通组织应顺畅、便捷;

(5)地块所需配套社区用房、养老设施、托育、医疗卫生服务设施在地块内集中设置;地块所需配套体育设施按相关规定要求设置;

(6)在规划设计方案中应明确公共配套设施的建设时序,配建的公共设施应与项目同步规划、同步实施、同步交付;

(7)竞得人需要在地块内建设生活垃圾分类设施,建成后按照规定无偿移交给博望区人民政府。

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